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二手房没有房产证怎么交易才安全（二手房没有房产证怎么交易）


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相信大家对二手房没有房产证怎么交易才安全，二手房没有房产证怎么交易


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导读 相信大家对二手房没有房产证怎么交易才安全，二手房没有房产证怎么交易的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...

二手房没有房产证怎么交易

1、二手房没有房产证的一种情况是交了首付还没有办理按揭的，这只要交易双方去开发商那里办理合同转让，然后与买方重新签订一份购房合同，买方直接把首付款付给卖方即可，接下来备案和按揭就可以由买方去办理了。还有一种情况是还没办理房产证，但是已经在还房贷，这种情况可以直接更名，也可以约定房产证办完再办理过户手续。

2、直接更名需要卖方先把银行的贷款还清，然后拿着银行出具的结清证明去房管所拿出抵押合同，接下来带着合同和注销备案去办理注销手续，注销完后，买方可以跟开发商重新签订购房合同，再到房管局重新备案。

二手房交易有哪些注意事项

1、 首先，要确定房屋的产权是否清晰。有的房屋有好几个共有产权人，有家庭共有的、夫妻共有的还有继承共有的。碰到这种情况，买方应该和所有共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自进行交易的话，那么该合同是无效的。

2、 要确定房屋的手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，购买没有房产证的房屋会有一定的风险。房主有可能是把房产证抵押或者转卖了，这些在购买房屋前一定要核实清楚。

本文二手房没有房产证怎么交易才安全，二手房没有房产证怎么交易就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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